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郑州汽配市场外迁背后的“拉锯”

2019年07月10日 00:49来源:未知手机版

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 前不久,《河南商报》报道的“郑州北环汽配车饰广场将东北飞”的消息,在一些承接地市场“炸了锅”

 政府规划的承接地市场说:6家企业按政府规划来的,投资近20亿元,如今却被“截流”了

 汽配市场商户说:人们都知道汽配在郑州北边,本应哪儿生意好就去哪儿

 郑州汽配市场外迁背后的“拉锯”

 河南商报记者 张科峰

 约10日前,郑州北环汽配车饰广场传出将要搬迁的消息。这则消息,让位于中牟、政府规划的市场承接地慌了神——很多商户的选择去向,居然不是他们。是谁在争夺?一边是“政府之手”,一边是“市场之手”,商户们作何选择?

 承接地的尴尬

 6家企业投资近20亿元,却“半路杀出个程咬金”

 “我们像骑到了老虎背上。”

 昨日上午,在郑州市中牟县郑庵镇宏达车业广场,“郑州(中牟)汽车服务业博览园”6家入驻企业的有关人士齐聚,向河南商报记者讲述他们遇到的烦恼事——近期,曾被列入2014年郑州市场外迁名单的郑州北环汽配车饰广场贴出“整体搬迁新市场告知书”,称新市场位于东四环与北四环交叉口。

 这一动向让上述6家企业不满。在他们看来,郑州北环汽配车饰广场贴出的告知书是“半路杀出个程咬金”。

 “我们是响应政府的宏观规划进行投资的,也得到了政府的支持。”6家企业有关人士介绍,在《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》(下称《实施意见》)中,明确在中牟打造汽车及汽车后市场集聚区,而郑州日昇宏达置业有限公司、郑州华美置业有限公司、郑州鑫泰置业有限公司、中牟万儒大德置业有限公司、河南华晋达置业有限公司、郑州万通实业有限公司6家企业先期入驻这一区域,并且,这6家企业各自开发的新市场被作为市场外迁承接地。

 而在这6家企业提供的书面材料中,园区一期工程已完成建设面积72万平方米,投资近20亿元,6家企业人士担心投入打了水漂。

 商户的选择

 哪儿生意好,有钱赚,就去哪儿

 那么,北环汽配车饰广场的商户们是如何选择的呢?

 “我也正在找去处。”采访中,一位年轻商户说,商户们的选择各不相同,有的在中牟的新市场交了意向金,有的在其他新市场买了商铺,也有不少商户在天荣汽配城选了新场地。

 “附近有些市场的房租都涨了。”这位商户说,不少商户在选择去处时更多考虑眼前,“哪儿生意好,有钱赚,就去哪儿。”这也是不少商户就近选择其他老市场的原因,“人们都知道汽配微配在北边。” 

 “这就是市场选择。”北环汽配车饰广场管理方有关人士说,“谁想去哪儿,都是市场(注:指市场调节)决定的。”

 “商户也计算成本,好多订过房的也打退堂鼓,他们会想,中牟到底行不行?”在采访中,上述6家企业有人也注意到了商户的选择。

 因此,这6家企业恳请政府加强对市场外迁工作的政策引导力度,保证外迁跟着政策走,对违反《实施意见》重复建设的汽车后市场坚决予以取缔,从而维护政府指定承接地投资商的合法权益,确保中心城区商户的有序外迁。

 政府的态度

 政府起引导作用,主要靠市场运作

 昨日,郑州市市场发展局有关人士称,凡是没按全市市场布局规划,无序、违规乱建的市场,属地政府要制止,这在《郑州市人民政府关于加强对全市市场建设和管理的意见》(下称《意见》)中有明确要求。

 该《意见》要求,郑州各县(市、区)、管委会要加强对本辖区新建市场的监督管理,所有新建市场必须符合郑州市市场建设总体规划,并征询市场外迁工作领导小组书面意见。对不符合规划的,规划部门不予规划设计、土地部门不予审批用地、工商部门不予办理相关证照;对于已存在的没有合法手续不按规划建设的市场,市场外迁办将下发整改通知书,由各县(市、区)、管委会组织相关职能部门依法予以整改。

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